? Miet.Liebe – 4 Gründe warum wir in unserer aktuellen Lebenssituation lieber mieten statt eine selbstgenutzte Immobilie zu kaufen:

?Mehr Flexibilität
Wir können quasi jederzeit spontan den Wohnraum, insbesondere Wohnfläche/Zimmeranzahl und Standort, passend zu unseren aktuellen Wünschen und (ungeplanten) Lebensumständen wählen.

⏳Mehr Zeit
Wir können unsere Wohnimmobilie nahe der Arbeitsstelle wählen und so die Höhe der Pendlerzeiten positiv beeinflussen. Zudem müssen wir uns nicht um Renovierungen, Handwerker, Anträge und Steuern kümmern, uns ggf. mit anderen Eigentümern auseinandersetzen, usw.

? Mehr Planbarkeit
Irgendwas ist immer.. als Mieter zahlen wir für die Nutzung, aber auch Abnutzung der Immobilie und müssen uns bei Schäden nicht selbst darum kümmern und Rücklagen für unerwartete Kosten vorhalten. So entstehen uns keine unerwarteten Ausgaben und wir können besser planen.

?Mehr Rendite (& Diversifikation)
Da wir als Mieter:in keine größeren Cash-Rücklagen für potentielle Instandhaltungen halten müssen und auch nicht planen in absehbarer Zukunft eine Immobilien zu kaufen (wofür wir Eigenkapital risikoarm ansparen müssten), können wir nahezu unser gesamtes Vermögen langfristig in den Kapitalmarkt investieren. Wir fühlen uns bei globalen ETFs mit dem Risiko-Rendite-Verhältnis wohl und können auch ohne Immobilien-„Zwangssparvertrag“ monatlich diszipliniert sparen. Zudem liegt historisch die langfristige durchschnittliche reale Rendite von Aktien (5,0%) global mehr als doppelt so hoch wie bei Immobilien (2,4%).

⚠️ Unser Fazit
Im Endeffekt ist das Thema hoch emotional und es gibt kein Richtig oder Falsch. Aus unserer Sicht sollte die Entscheidung Mieten oder Kaufen nicht versucht werden ausschließlich finanziell zu begründen, sondern es ist viel mehr eine „Lifestyleentscheidung“. Was für euch das Richtige ist, müsst ihr natürlich selbst in Abhängigkeit von persönlichen Vorlieben und eurer Lebenssituation entscheiden. Der Immobilienkauf hat auch Vorteile und unsere Vorlieben können sich in Zukunft ändern.

Seid ihr aktuell Team Mieten oder Team Kaufen und warum? Plant ihr den Kauf einer Immobilie?